L12. Lindauer Allee. 20 Wohnungen in Berlin. Ohne Provision.

Neubau L12, Straßenfassade Lindauer Allee 12, Berlin-Reinickendorf

L12 - Ihr neues Zuhause an der Lindauer Allee. Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Projekt

[projekt]

Neubau an der Lindauer Allee 12
Urban wohnen, im Grünen aufatmen.

A+ Energieklasse
KFW 40 Förderfähig
2 - 5 Zimmer
Q2 / 2028 Bezugsfertig
Innenhof L12 mit Spielplatz, Fahrradhäusern und Erdgeschossgärten, Berlin

Reinickendorf verbindet das Beste aus zwei Welten: lebendiges Stadtleben und grüne Idylle vor der Haustür. Ein Kiez mit echtem Zuhause-Gefühl.

Vorne das urbane Leben an der Residenzstraße hinten eine geschützte grüne Oase: An der Hausnummer 12 entstehen 20 moderne Eigentumswohnungen mit einem Innenhof, der Freiraum neu definiert. Zwischen eigenem Spielplatz und privaten Erdgeschossgärten spielen Kinder sicher und unbeschwert direkt vor der Haustür. Alltagstauglich bis ins Detail: überdachte Fahrradstellplätze empfangen Sie direkt am Eingang. Ein Zuhause, das Stadtleben und Entspannung perfekt verbindet.

Einblicke: Innen & Außen

Erdgeschossgarten in L12 mit Sitzplatz und Hecke, Lindauer Allee 12
01 Garten
Mehrfamilienhaus L12 an der Lindauer Allee 12, Blick von der Straße
02 Straße
Terrasse einer Erdgeschosswohnung in L12 mit Garten, Berlin
03 Terrasse, Garten
Dach L12 mit Photovoltaik und begrüntem Hof, Lindauer Allee 12
04 Dach, Hof
Dachterrasse einer Wohnung in L12, Lindauer Allee 12, Berlin
05 Balkon
Innenhof L12 mit Spielplatz, Fahrradhäusern und Erdgeschossgärten, Berlin
06 Hof
Wohnen und Küche in L12, offener Grundriss, Lindauer Allee 12
07 Wohnen, Küche
Wohnzimmer in L12 mit Essplatz und Küche, Lindauer Allee 12
08 Wohnzimmer
Schlafzimmer in L12 mit Ausgang zum Balkon, Lindauer Allee 12
09 Schlafzimmer
Schlafzimmer in L12 mit Einbauschrank, Lindauer Allee 12
10 Schlafzimmer, Schrank
Bad in L12 mit Dusche, Waschtisch und WC, Lindauer Allee 12
11 Bad

Ausstattung

Highlights

  • hochwertiges Stabparkett aus Eiche
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • hochwertige Bäder mit Marken Armaturen
  • Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
  • Video Türsprechanlage
  • überdachte Fahrradstellplätze
  • barrierefreier Aufzug
Wohnzimmer in L12 mit Essplatz und Küche, Lindauer Allee 12

Zukunftssicher, energieeffizient und durchdacht bis ins Detail

An der Lindauer Allee 12 verbindet sich moderner Wohn­komfort mit zukunfts­weisender Nach­haltigkeit: Das Gebäude erfüllt den anspruchs­vollen KfW-40-Standard und garantiert dadurch dauerhaft minimale Energie­kosten und höchste Un­abhängig­keit. Eine moderne Luft-Wasser-Wärme­pumpe im Zusammen­spiel mit einer haus­eigenen Photo­voltaik­anlage auf dem Dach sorgt für eine umwelt­freundliche, effiziente Wärme- und Strom­versorgung.

Energie

[energie]

Nachhaltige Energie &
Zukunftssichere Wärme

Photovoltaik auf dem begrünten Dach, L12

[förderung]

bis zu 100.000 €

KfW-Kredit 297 / 298

3% Linear AfA

5% Degressive AfA

Eigene Photovoltaik-Anlage

Auf dem Dach erzeugen zwei fest installierte PV-Anlagen umweltfreundlichen Solarstrom.

Der erzeugte Strom wird direkt für das Gebäude genutzt, was die Nebenkosten der gesamten Hausgemeinschaft nachhaltig reduziert. Der verbleibende Strombedarf wird zuverlässig über das Netz gedeckt.

Verlässliche Wärme, ganz ohne fossile Brennstoffe: Das Gebäude wird über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die die kostenlose Energie der Außenluft nutzt und im Zusammenspiel mit der Solaranlage auf dem Dach maximale Wirtschaftlichkeit garantiert. Das System macht Sie vollständig unabhängig von Gas und schwankenden Rohstoffmärkten. Für die Bewohner bedeutet das nicht nur ein konstant behagliches Raumklima und niedrige Nebenkosten, sondern auch die Gewissheit, alle gesetzlichen Vorgaben für klimafreundliches Wohnen auf Jahre hinaus vorbildlich zu erfüllen.

Als zertifizierter Klimafreundlicher Neubau erfüllt das Projekt L12 höchste Energieeffizienzstandards. Dadurch profitieren Käufer von zinsgünstigen KfW-Förderkrediten.

Die Beantragung erfolgt unkompliziert über Ihre Hausbank mit Unterstützung unseres Energieberaters.

Informationen zu der KfW Förderung:

Wohnungen

[grundrisse]

Raum für jeden Lebensentwurf
2 bis 5 Zimmer - zur Allee oder in den ruhigen Hof

6 von 20

Zimmer

Filter

6 von 20

Zimmer
Sortierung

WE 01 reserviert

Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche
52,25m²
Kaufpreis
285.000 €

WE 02 verkauft

Zimmer
4
Etage
EG
Wohnfläche
80,28m²
Kaufpreis
465.000 €

WE 03 verfügbar

Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche
63,52m²
Kaufpreis
360.000 €

WE 04 verfügbar

Zimmer
2
Etage
EG
Wohnfläche
43,37m²
Kaufpreis
245.000 €

WE 05 verfügbar

Zimmer
3
Etage
1. OG
Wohnfläche
56,94m²
Kaufpreis
330.000 €

WE 06 verfügbar

Zimmer
3
Etage
1. OG
Wohnfläche
63,64m²
Kaufpreis
375.000 €

[infrastruktur]

Lage

Schäfersee, Berlin-Reinickendorf

Grüner Rückzugsort mit gewachsenem Kiezcharakter

Rund um die Lindauer Allee 12 verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer bemerkenswerten Fülle an Natur und Freizeitmöglichkeiten. Nur zwölf Minuten zu Fuß entfernt lädt das Ufer des Schäfersees mit seinen weitläufigen Wegen und Bänken zu sonntäglichen Runden ein. Direkt nebenan locken das historische Paracelsus-Bad sowie der grüne Kienhorstpark. Wer das Wochenende mit den Kindern im Freien verbringen möchte, erreicht nach wenigen Minuten den Volkspark Schönholzer Heide mit seinen alten Baumbeständen, den Bürgerpark samt Skatepark oder den beliebten Kinderbauernhof Pinke-Panke.

Park

12 min

Schäfersee

zu Fuß

U-Bahn

5 min

U8 Residenzstraße

zu Fuß

Zentrum

15 min

Alexanderplatz

U8 ohne Umstieg

Ausgezeichnete Anbindung: Direkt und schnell in die City

Trotz des grünen Umfelds ist die Berliner Innenstadt zum Greifen nah. Zur U-Bahn-Linie U8 gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – wahlweise über die Stationen Lindauer Allee oder Residenzstraße –, die Sie ohne Umstieg in 15 Minuten direkt an den Alexanderplatz bringt. Eine perfekte Alternative für Pendler bietet der S-Bahnhof Alt-Reinickendorf, der ebenfalls nur etwa sieben Gehminuten entfernt ist, während die Buslinie 122 am Kolpingplatz weitere flexible Verbindungen im Kiez schafft. Ein Standort, der urbane Flexibilität und ruhiges Wohnen ideal vereint.

Lage

Lindauer Allee 12, 13407 Berlin, Germany

KM: Luftlinie · MIN: zu Fuß. KM: Luftlinie · MIN: mit dem Auto.

[Bauträger]

Sela Holding GmbH - Persönlich. Regional. Zuverlässig.

Sela Holding GmbH, fertiges Haus Tempelhofer Damm 199, Berlin-Tempelhof
Sela Holding GmbH, The Martin, Martinstraße, Berlin-Steglitz
Sela Holding GmbH, Eckermann 62, Berlin-Biesdorf
Sela Holding GmbH, Le Pavillon 91, Berlin-Buch
Sela Holding GmbH, Lück 38, Berlin-Lichtenberg
Sela Holding GmbH, D35, Dorfstraße 35, Zeuthen
Tempelhofer Damm 199Berlin-Tempelhof

Bauen aus Leidenschaft

Als inhabergeführtes Berliner Unternehmen schaffen wir seit über elf Jahren neue Zuhause in der Hauptstadt und der Region – zuletzt mit erfolgreichen Projekten in Steglitz, Tempelhof, Lichtenberg und Biesdorf.

Handwerk & Qualitätssicherung

Dabei vertrauen wir seit Jahren auf eingespielte Partnerschaften mit verlässlichen Handwerksbetrieben. Für Ihre Sicherheit überlassen wir nichts dem Zufall: Jedes unserer Bauvorhaben wird von Anfang an durchgehend von unabhängigen Gutachtern begleitet und geprüft.

Machen Sie den Qualitäts-Check: Unsere Musterwohnung

Gute Architektur muss man spüren. Um Ihnen schon heute ein Gefühl für Ihr künftiges Zuhause an der Lindauer Allee zu geben, öffnen wir die Türen unserer Musterwohnung aus unserem jungsten Referenzprojekt für Sie. Lassen Sie sich bei einem Rundgang inspirieren und stellen Sie uns direkt Ihre Fragen. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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[kontakt]

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Telefon
+49 30 8145520-0 +49 30 8145520-0
E-Mail
[email protected] [email protected]
SELA HOLDING GmbH
Gebäude 7, Aufgang A, 1. Etage Helmholtzstr. 2-9 10587 Berlin
Zeit
Mo-Fr 9-17 Uhr

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